España es el país europeo que más superficie de centros comerciales inaugurará en 2007 y 2008 12/06/2007

En el conjunto del continente se abrirán 17 millones de metros cuadrados nuevos, según el informe “Centros Comerciales en Europa” publicado por la consultora inmobiliaria global Cushman & Wakefield (C&W).

España es el país europeo que más superficie de centros comerciales inaugurará entre este año y el que viene, con 1,93 millones de metros cuadrados, según C&W.

Dicha cifra formará parte de los más de 17 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) que abrirán al público en Europa en el mismo periodo. De hecho, el continente ya batió su propio récord en 2006, cuando se inauguraron 5,8 millones de metros cuadrados, un 13 por ciento más que en 2005, lo que hace un total de 97 millones de metros cuadrados de centros comerciales en la actualidad.

Con la previsión de 6,45 millones de metros cuadrados a inaugurar este año y 10,56 millones en 2008 en toda Europa, Cristina Pérez de Zabalza, Socia y responsable del área de Centros Comerciales de Cushman & Wakefield en Madrid, comenta que, “en general, 2007 promete ser otro año muy potente, aunque será 2008 el que suponga un ejercicio excepcional, gracias al fuerte desarrollo del sector, principalmente en España, Polonia y Turquía”.

“El boom de centros comerciales en España está lejos de acabarse -continúa Pérez de Zabalza-. Todavía hay muchas oportunidades, no sólo en las principales ciudades como Madrid y Barcelona, sino también en otras provincias”. En este sentido, aunque, en España, la mayor parte de los proyectos se ubican a las afueras de los grandes núcleos urbanos, sigue habiendo ejemplos en centro ciudad.

Polonia y Turquía, en los puestos de cabeza

Polonia se encuentra en el segundo lugar de la clasificación, con 1,88 millones de metros cuadrados de nuevos centros comerciales a inaugurar entre este año y el siguiente. Las principales marcas nacionales e internacionales que operan en el país están demandando espacios modernos y de alta calidad, lo cual se traduce en una demanda de espacio de nuevos centros comerciales en sus principales ciudades.

Turquía ocupa el tercer lugar, con 1,65 millones de metros cuadrados de centros comerciales en previsión. La demanda de nuevos y modernos centros comerciales viene tanto por parte de los consumidores como de los operadores, ya que actualmente Turquía sólo cuenta con 37.000 metros cuadrados de centros comerciales por cada 1.000 habitantes, comparado con los 176 metros cuadrados de media de la Unión Europea.

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EUROPA PRESS 10 JULIO 2007:

Economía/Comercio.- España, país europeo con más superficie de centros comerciales en 2008, según Aguirre Newman

MADRID, 10 (EUROPA PRESS).- España es el país europeo que tendrá mas superficie bruta alquilable de centros comerciales en 2008 si se materializan los proyectos previstos para los próximos dos años, según un informe de Aguirre Newman

Europa Press 10/07/2007 (13:20h.) La consultora inmobiliaria destaca que España será el país donde más superficie comercial nueva llegará al mercado, un total de 1,75 millones de metros cuadrados, con lo que se situará por delante de los países emergentes del continente.

En los últimos cinco años se inauguró el mayor número de centros de la historia de España (168) y de superficie comercial (5 millones de metros cuadrados), lo que refleja la "definida tendencia al crecimiento" en el segmento desde la apertura del primer centro en 1981, indica.

Para este año están previstas 23 inauguraciones y tres ampliaciones (de las que ya se han llevado a cabo tres aperturas y dos ampliaciones durante el primer semestre del año) que aportarán 657.000 nuevos metros cuadrados de superficie bruta alquilable.

En 2006, se abrieron 23 centros y se hicieron tres ampliaciones que aportaron casi 877.000 nuevos metros cuadrados de superficie, lo que significa un crecimiento del 9% respecto al año anterior. Madrid, Andalucía y Murcia acapararon el 70% de la nueva superficie en 2006.

INVERSION RECORD DE 4.000 MILLONES.

El año pasado marcó un récord en de inversión, con algo más de 4.000 millones de euros entre transacciones de compra venta y promoción, con una elevada actividad de operadores extranjeros, que protagonizaron el 88% de las compras atraídos por la situación de la economía española y la capacidad de gasto.

Entre los proyectos inaugurados destacan Nueva Condomina (114.000 metros cuadrados), Thader (67.500 metros cuadrados) y Parque Mediterráneo (57.000) en Murcia; Vialia Estación (45.500) en Málaga, y Plenilunio (70.000) en Madrid.

Con las nuevas aperturas y ampliaciones el parque de centros comerciales español ha alcanzado los 11,8 millones de metros cuadrados, que se reparten en 555 complejos. La tercera parte son centros pequeños, y el resto, grandes y muy grandes.

Por comunidades autónomas, Madrid, Andalucía, Cataluña y Valencia concentran el 57% de los centros abiertos en España y representan el 61% de la superficie bruta alquilable.

255 METROS POR CADA 1.000 HABITANTES.

A escala nacional, la superficie por cada 1.000 habitantes se sitúa ahora en 255,4 metros cuadrados un 6,5% más que en 2005, lo que nos sitúa en noveno lugar de Europa por detrás de países como Noruega, Suecia, Holanda, Inglaterra o Francia.

Las regiones de mayor densidad comercial son Madrid (438,6 metros cuadrados por mil habitantes, Asturias (414,9 metros cuadrados) y País Vasco (337,5 metros cuadrados).

En este sentido, Madrid, Asturias, Canarias, Valencia, País Vasco y Murcia, que ha duplicado su densidad comercial durante el último ejercicio, se encuentran en una situación de teórica saturación mientras que Castilla la Mancha, Extremadura, Galicia, Cataluña y Melilla presentan recorrido de crecimiento, mientras que el resto de comunidades se encuentra en equilibrio.

| 10/Jul/2007 13:22:10 (EUROPA PRESS) 07/10/13-22/07